Rutz Immobilien

Wir bieten auch Ihre Immobilie kostenlos, zum Verkauf, an



Exklusive Eigentumswohnung in Rendsburg

Nähe Eider und Nord-Ostsee-Kanal

Schick und modern trifft auf junggebliebene Eigentumswohnung


Objektnr. 24768101


Lage: zentrumsnah, nur wenige Gehminuten zum Zentrum

          Einkaufsmöglichkeiten, das Theater, Bahnhof, Ärzte, Apotheke usw. finden Sie in

          unmittelbarer Nähe.

          Die Eider, den Obereiderhafen und den Nord-Ostsee-Kanal erreichen Sie in nur

          ca. 400 m - 900 m Entfernung


Baujahr: ohne Angaben

Wohn-Nutzfläche:

Größe:  - I. Obergeschoss:      Wohn-Nutzfläche ca. 147,76 m2

          - II. Obergeschoss:  Wohn-Nutzfläche ca. 14,98 m2

          - Keller:                 1 Kellergemeinschaftsraum











Straßenansicht














Eingangsbereich










Wohnbereich













Wohnbereich

 




 

 

 

 



Schlafbereich










Gästezimmer






 

 

 

 

Essbereich














Essbereich













Gäste WC










Essbereich in der Küche





 

 




Küchenansicht










Küchenansicht










Badansicht







   







Badansicht














Blick in den Duschbereich


Aufteilung: - innenliegender Wohnbereich: hochwertige Bodenfliesen

I. OG                                                  hochwertige Glasschiebetür zum Küchenbereich

                - Schlafbereich:                    Parkettboden

                - Essbereich:                        hochwertige Bodenfliesen

                - Ankleidezimmer:                  hochwertiger Vinylboden

                - Gästezimmer:                     Parkettboden, Erkerfenster

                - Exkl. Wannen- Duschbad:     freistehende Wellness- Sprudelbadewanne,

                                                         Zugang zum großen Duschbereich, Glasschiebetür

                - kleiner Abstellraum:             Waschmaschinenanschluss

                - Wohnküche:                       hochwertige Einbauküche von Nobilia

                                                          Neupreis ca. 10.500,- €

                - Gäste-WC:                         gefliest

                - Technikraum:                      Gastherme


Aufteilung:  - 1 Zimmer, renovierungsbedürftig

II. OG         - WC

      

Keller:        - Gemeinschaftsraum, Hausanschlüsse

                   

Energieverbrauchsausweis:

                      - Energieträger: Gas Baujahr 2012

                      - Energieverbrauch: 152 kWh(m2.a) inkl. Warmwasser


- Bezugsfrei:          nach Absprache

                           

- Kaufpreis: 198.000,- € 

                                                  

- Maklercourtage:    Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechne ich Ihnen

                                5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten                                  Kaufpreis

                      

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Gepflegtes Reihenendhaus in Nortorf

Nähe Schule, Kindergarten

 Mit viel Liebe zum Details modernisiert


 Objektnr. 24589101


Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schule und Kindergarten.     

          Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und der Bahnhof

          sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Baujahr: 1951

Wohn-Nutzfläche:

Größe:  - Erd- Dachgeschoss: Wohn-Nutzfläche ca. 92,00 m2

             - Gewerbefläche: ca. 14,00 m2 zur Zeit als Kiosk eingerichtet

        - Vollkeller:  ca. 43,50 m2

         - Wintergarten:  ca. 20,00 m2, neu in 2015


Grundstück: - Gebäude- und Freifläche ca. 460 m2

                 - zzgl. Verkehrsfläche von ca. 97,00 m2

                   











Straßenansicht











Gästezimmer









 

Fluransicht                        

                        













Duschbad im Erdgeschoss















Duschbad im Dachgeschoss















Duschbad im Dachgeschoss











Essbereich











Wohnbereich










Gästezimmer im Kellerbereich










Ankleidezimmer im Kellerbereich











Badezimmer im Kellerbereich











Gartenhaus

Aufteilung:

Erdgeschoss: - Wohn- Essbereich                   

                   - Schlafbereich

                   - Küche

                   - Duschbad: neu in ca. 2014, behindertengerecht

                   - Flurbereich

                   - Wintergarten

                   - Büro

                   - Windfang

Dachgeschoss:

                       - großer Wohnbereich

                       - Duschbad: neu in 2017

                       - Flurbereich

Keller:

         - Flurbereich

         - Technikraum

         - Wannenbad

         - Ankleideraum

         - Gästezimmer


Aussenbereich:

           - Gartenhaus: mit Strom-Wasseranschluss, SAT-Anlage und Kabelanschluss

           - WC, Heizkörper ca. 24,00 m2, Aussenfassade Trapezbleche, anthrazit neu in 2018

           - diverse Nebengebäude: Aussenfassade Trapezbleche, anthrazit neu in 2018

           - überdachte Terrasse

           - großes Carport L 5,75 m, B 2,60/2,83 m, H 2,45 m

Sonstiges:

            - Massivbauweise: verputzt, isoliert in ca. 2006

            - Anbau: Kinderzimmer ca. 2007

            - Anbau Kiosk ca. 2006

            - Flachdach Anbau: neu in 2017/2018. Die Dachkonstruktion ermöglicht die Nutzung    

            - als Balkon.

        


Energieverbrauchsausweis:

                      - Energieträger: Gas, Baujahr 1999,

                      - Energieverbrauch: 168 kWh (m2.a) 


- Bezugsfrei:          nach Absprache

                           

- Kaufpreis: 165.000,- € 

- Maklercourtage:    Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechne ich Ihnen

                                5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten                                  Kaufpreis

 


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